本报讯 （记者高敏华）8月佛山新建住宅成交面积环比减少一成多！昨日，佛山市建设局公布《2008年8月佛山市房地产（住宅部分）交易情况》，数据显示，8月佛山新建住宅成交量和均价两个指数均呈下降趋势，全市的平均成交价格为5578.45 元/㎡。

　　交易情况显示，8月佛山市新建住宅共售出3344套，平均成交均价是5578.45元/㎡，其中位于中心城区的禅城和南海区平均交易价格均有下降。

　　8月禅城区售出490套，比7月份售出的545套减少了约一成，平均成交价格为7709.77 元/㎡，连续两个月出现跌幅，除去别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为7027.04元/㎡。

　　南海区成交均价环比下降了9.71%，为5701.13元/㎡，成交量则有所回升，共成交了1484套，为五区之首。

　　顺德区8月份均价略涨，成交量明显下降，成交面积比7月份下降了三成多。高明区成交量和均价也都双双下跌，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为3108.55元/㎡。

　　三水区8月份只售出新建住宅108套，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为2771.16元/㎡。

　　在存量住宅方面，全市共成交1841套，成交面积比7月份减少了14.67%。其中跌副最大的是高明区，8月份只售出存量住宅34套。

　　虽然有金九银十的销售旺季来临，及贷款利率下调的利好刺激，但佛山楼市的观望气氛仍然浓厚。

　　据业内人士分析，8月的销售量下降主要也是没有合适的新产品入市。而9月多个楼盘均计划推出新产品，估计积压已久的刚性需求将一定程度上被激发。该业内人士预测，未来中心城区各项目将加大营销力度,为开盘作蓄客准备。