“四大抵买要素”集于一身

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　　理由

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　　2000年，广州拉动城市商务中心功能东移，形成自中心城区、珠江新城、黄埔工业带向新塘方向的传统产业“东进轴”。2005年广州城市区划进行调整，依托开发区成立萝岗区，“东进”的战略再获重大突破。2006年广州开发重点东移，打造未来东部城市副中心，科学城、萝岗新城中心区成为东进核心。目前，作为“华南硅谷”， 萝岗新城已有101家世界500强代表的核心外资产业群进驻，微软、英特尔、IBM和百事高等正式落户萝岗新城。

　　萝岗新城将在更高的规划起点上，定位为城市“东进”的城市新中心，以广州东部的经济引擎为支撑，站在东部这个城市战略制高点上，大举建设行政办公、文化、教育、体育、居住、公共配套等项目，城市建设规划明确，并已全面上马。据悉，保利香雪山所在的萝岗新城中心区高规格市政配套簇拥，包括国际会议中心、国际五星级酒店、三甲医院萝岗综合医院、省一级中学市二中、原生态水景公园、体育中心排球馆、NBA体育休闲产业区等。

　　此外， 2008年7月4日，科学城综合研发孵化区创新大厦、创意大厦、中心商务区已经启用，首批30个项目正式入驻，包括阿里巴巴华南区总部、宝钢集团华南区总部、中海油华南区总部等行业领头羊。高尚瑰丽的新城市综合配套让萝岗新城成为广州东部建设最闪亮的一颗明星，成为保利香雪山保值增值的重要砝码。

　　周边规划明确保证楼盘升值

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　　近日，记者从有关部门了解到，NBA体育休闲产业区目前已落户萝岗新城，该项目总投资超过20亿元。项目总占地20万平方米，预计2010年完成场馆建设。NBA体育休闲产业区的落户，为广州市政府致力打造的科学城“首善之区”房地产业发展再添新利好，大大刺激周边项目销售。据悉，广州的NBA场馆建成之后，将是中国最好的篮球场馆，届时广州篮球和NBA方面也将展开更加密切的合作。

　　此利好受惠最大的楼盘为保利香雪山，NBA体育休闲产业区即将开建的场馆就位于科学城豪宅盘保利香雪山东面，与保利香雪山仅一路之隔，届时周边楼盘的业主都可在家门口第一时间观看NBA球星带来的精彩比赛，该楼盘项目负责人说，为配合这一利好，楼盘会进一步完善相关配套，满足喜欢体育的业主的需求。

　　NBA体育休闲产业区

　　位于保利香雪山东面

　　广州房地产市场经过2007年房价大跃进之后，一年来市场逐渐回归理性，市场经过大浪淘沙之后，什么样的楼盘“最抵买”？这成为眼下购房者消费者最关心的问题。

　　众所周知，楼盘所在区域地段的根基及未来潜力成为“最抵买”楼盘的一大标准。萝岗新城位于广州市东部，萝岗区中南部，将打造成为广州东部城市副中心。按照“适宜创业发展、适宜居住生活”的城市功能定位，萝岗区不仅发展成为广州东部的经济引擎，同时也是适于居住的生态区域。保利香雪山是纵观萝岗新城中心区规划范围内唯一的大型低密度高档社区，具备几大“抵买”要素。

　　文/图：记者龙蕾

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　　理由

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　　近主城区交通快捷

　　保利香雪山除满足自身配套的丰富性外，产品设计上以“纯粹豪宅”为设计理念，整体项目设计只有两种产品。别墅类均为独栋设计的双拼别墅，而洋房则为一梯两户小高层板楼。

　　该盘即将推出的二期别墅，为面积280~360平方米的环水楼王单位，共44套，户户厅堂朝南，精心设计7米挑空客厅，赠送200多平方米的大花园、中央空调，采用独立泳池设计，并附送2个独立阳光车库，样板房“艾美斯顿”9月初已经开放，预计近期将以超高性价比入市。保利香雪山别墅VIP登记本周末开盘前截止，登记客户可享受9.6折优惠。

　　而山景洋房主力户型是125～175平方米的三房或四房，带有7～9平方米的入户花园以及超大的飘窗台和超宽的阳台。此外，首层“景观叠院”还附送44~77平方米的花园和100多平方米的地下室面积，顶层“空中别院”客厅挑高6米，可谓买一层送一层，可以说是拥有超实惠的附加价值，该产品预计将于本月下旬推售。

　　“纯粹豪宅”设计

　　只有两种产品

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　　萝岗新城临近广州传统老城区，距珠江新城25分钟车程，离黄埔区中心也仅约15分钟车程。2010年开通的地铁六号线也将在今年内动工，预计亚运期间通车使用。道路建设以“四横一纵向”为主（四横指的广河高速、广惠高速、广园路和沿海高速；一纵指的是东二环高速）。科学城周边则是路网密布，有云溪路(华南路-大观路)、丰乐北路延长线(姬堂-罗南路)、珠吉路延长线(广园东路-黄云路)、科韵北路(北环-云溪路)和笔村立交改造，有九龙大道改造工程、永龙隧道、萝岗行政中心区路网建设, 而从九龙镇通往机场高速的一条快速路建成后，从萝岗到白云国际机场只需10分钟。由此看来，萝岗新城升值潜力极大，区域物业的价值正处于蓬勃的上升通道。