合生黄金屋置业行动自启动以来，针对中秋节推出大量新品，取得了市场高度认可，一路热销，所推中秋新品基本售罄。在此契机下，合生“黄金屋置业行动”的第二波“现楼置业行动”将于本周启动，旗下各大楼盘联手推出百套现楼，产品涵盖江景现楼、地铁现楼、生态公园现楼等一大批优质产品，并有各种优惠措施同期推出，为买家提供入住市区的黄金时机。

　　据统计，广州2007年至2008年公开出让土地的20％左右位于市区，且今年成交热点的65％以上为市区住宅，表明市区住宅一直表现优异。近期市区多个新推楼盘均取得开门红和持续热销，表明市场对市区住宅的价值认可度进一步提高。数据显示，合生旗下的逸景翠园7月、8月份分别销售62套和51套，颐景华苑7月份销售111套，东御苑8月份销售27套，且基本上为大户型产品为主，这不俗的销售业绩说明城区物业备受买家认可。

　　据合生负责人介绍，本次合生组织旗下楼盘联手推售现楼，将为客户提供一个入住市区的黄金时机。在产品上，合生此次推出的现楼将分成五大系列，包括江景现楼、地铁现楼、成熟大盘现楼、天河北小户型现楼和城市别墅系列，并将针对性地推出优惠措施，满足市场置业需求。

　　本栏文/图：记者王荔珏

　　珠江帝景苑 1.6万元/m2单价大把选择

　　据介绍，珠江帝景苑将推出197～297平方米现楼，最低280万元/套起，匡算下来，最低单价只有1.42万元/m2，全部为即买即住的南北朝向单位，拥有中轴线广场全景、城市观光塔全景、珠江全景三重景观，是城市中心稀缺的大户型产品，居住价值一流。与此同时，购买珠江帝景苑现楼可以享受“置业收藏计划”，买家成功认购可获国际租约高额返还和一年帝豪会会籍卡，旧业主成功介绍可获最高1万元的物业管理费。

　　记者在现场看到，目前该盘一些可望江景以及园林景观的单位，基本上单价在1.6万元/m2左右就能有较为合心水的选择，而难得之处是具有超宽的楼距，可以说，无论是景观环境优势还是小区规模，该盘在目前的城区盘中都是首屈一指的。而且，小区首层裙楼连廊设计在豪宅中也是相当罕见的。

　　江山帝景将推出266～313平方米大户型现楼。此期单位正对高尔夫球场，同时可正望珠江三江交汇处及山景。户型为一梯一户南北向设计，带私家直入户智能电梯，客厅开间超过8.7米，并带有超大面积360度江、山全景双空中花园，再加上刷卡式私家直入户电梯、私家酒吧、中央空调及热水系统和全屋超豪华装修，豪宅性价比一流。

　　此外，该盘还推出黄金置业计划，买家成功认购二期高尔夫现楼，可获江山帝景高尔夫国际俱乐部50万元家庭会籍。旧业主成功介绍购房可获1万元现金奖励；子女专享华师附中番禺学校（省一级）10分优先录取权等举措，让大家族尊贵生活、休闲、教育一步到位。

　　颐景华苑 最后30套9600元/m2起

　　地铁对房价的影响已经得到了市场的公认，地铁物业在市场上一直十分抢手。此次合生旗下三大楼盘云山熹景、颐景华苑、东御苑恰好全部为地铁上盖小区现楼，实为市场所罕见。

　　云山熹景紧邻地铁三号线梅花园站，拥有地铁和白云山两大优势，销售势头一直保持良好。本次将推出130～165平方米园景准现楼，户户单边，80米超宽楼距，采用180度超大弧形玻璃窗，通风采光都非常好，起价为10000元/m2，属于目前城区楼价的较低水平。在景观上，此期单位的卧室、观景阳台可对望2万平方米的欧陆园林，随楼赠送全屋名牌家电，可即买即入住。

　　颐景华苑以9600元/m2起价推出最后30套136平方米的双园景准现楼，户户单边设计，南北对流、大房大厅，不仅可欣赏万亩果林纯美风景，而且能独拥1.5万平方米双层立体式园林；主人套房不仅配有独立的衣帽间，更设计有180°全景飘窗。

　　东御苑依托骏景花园十年成熟大盘进行开发，紧邻地铁四号线和五号线。其中，“世家大宅”组团自开盘以来，销售量已过九成，目前推出5套G1～G3栋精选单位，60万元即可成业主。

　　华景新城 收官84套8500元/m2起

　　天河北十年大型成熟社区华景新城将于9月下旬推出其收官力作。该批单位为76～136平方米两至四房高层现楼，总货量有84套，最低价格8500元/m2，这在天河北板块无疑具有极大的吸引力。

　　据介绍，本次推出的现楼主力产品有76平方米、77平方米、136平方米三种户型，具有园中园独立组团景观，并可享华景新城成熟配套，宜商宜居。其中尤为值得一提的是77平方米的两房单位“晶智空间”，南北对流，方正实用，远望白云山美景，并随屋附送1000元/m2的精品装修。

　　据该盘负责人介绍：“华景新城一直以来租赁活跃，两房单位的租价大约在2500～2800元/月，预计一两年后将会到3000元/月的水平，而华景新城部分小户型单位仅70万元／套，预计平均收益率达6％以上，如果加上物业升值更可达10％。”相对于股市、期货、贵金属等投资，几乎是零风险，是稳健投资者的首选。

　　逸景翠园 先期20套超值价发售

　　逸景翠园将推出121～143平方米现楼，三房两厅到四房两厅，附送1800元/m2的豪华装修，而且越早购买优惠越大。国庆期间先期推出20套精选单位，超值价9600元/m2。

　　本次推出的准现楼户型从三房两厅到四房两厅，具有间隔方正、通风采光、楼距超宽等优点。可南望万亩生态公园、1万平方米中央公园、中心泳池三重叠加美景,在装修上全面提升交楼标准,附送的超豪华装修包括配送豪华鞋柜、名牌橱柜、洁具等，户型设计上配备4.6米超大客厅、7米超长生态阳台、豪华主人套房、270度圆弧飘窗观景，部分户型配置工人房。全部为三梯六户设计，而且客厅带有超大露台，主卧则采取270度落地弧形玻璃窗幕设计。其中140平方米的四房单位，为东南朝向，可观中轴线全部风景。121平方米的三房单位，紧凑实用之余，还可欣赏广州市的城市中轴景观。

　　此间，君景湾和湖山国际也将推出一批现楼和准现楼。其中君景湾最后20套双园景发售，并精选数套一口价单位，起价为4800元/m2。