周拍卖回顾

　　上

　　参考价持平市场价流拍

　　上周广州房屋拍卖市场氛围冷清依然，其中部分标的因起拍参考价与市场价持平以致无人竞价而收回。

　　标的一、海珠区金恒路116号2202房（约82平方米），参考价：42.96万元，保证金：4万元。

　　该标的是第三金碧花园电梯楼物业，交吉拍卖，产权清晰，有房地产证，欠费约近万元，所有费用均由买受人支付。该标的是降价再拍物业，参考价约5176元/m2，较上次下调25%。标的最后以56万元成功拍出，折合单价为6747元/m2。

　　标的二、海珠区同福中路龙田西松漱前街7号宝岗大厦13A层D房（建筑面积约为52.87平方米，参考价：30.3万元，保证金：1.5万元，交吉）。

　　该标的由法院委托拍卖，交吉，仅持购房合同，已交土地出让金，办理过户的税费均由买受人支付。该标的是宝岗大厦中低层电梯小单元，参考单价为5739元/m2，目前相似单位二手价约6500~7500元/m2左右；带家电月租约20~35元/m2。起拍价接近二手市场价，造成流拍。

　　标的三、增城市新塘镇广园东碧桂园凤凰城风雅苑十八街22号别墅（ 246.5平方米，绿化面积282平方米，参考价300万元，保证金20万元）。

　　据悉，该标的交吉拍卖，产权清晰，持有房地产证，房地产证登记日期2006年6月，办理过户时所产生一切的税费全部由买受人承担。标的参考单价为12170元/m2，目前相似物业二手价约11000~15000元/m2左右，带部分家电可租20~30元/m2/月不等。起拍参考价与二手市场价持平，导致该标的无人交保证金而流拍。

　　记者李凤荷 点评：中原地产