备受众商家关注的十一黄金周即将来临，今年“金九银十”的国庆黄金周对于房地产商来说更是具有重要的意义。据中介机构统计，今年国庆期间，广州楼市将涌现的住宅新货达到2.5万套，这一数字超过了去年同期。而其中花都、白云更是“供货大户”。在如此激烈的市场环境下，拥有30年地产开发经验，已成功开发了番禺祈福新村、南海祈福南湾半岛、沙湾祈福水城、肇庆·祈福海岸的祈福集团选择在9月底推出其花都祈福·辉煌台。对于花都区的新货供应量可能位居全市十区之冠，而且众多品牌发展商包括富力、雅居乐、祈福、方圆、美林、保利置业、骏威、大运等都将推出新盘、新货，在激烈的市场竞争环境下，祈福集团将如何在今年国庆黄金周市场中突围而出，令祈福· 辉煌台再现辉煌？记者就此采访了祈福集团董事长彭磷基先生。    

　　本报文/图：记者 王荔珏

　　花都是宜居、宜创业热土

　　彭磷基表示：“我个人认为，下半年花都市场都会比较畅旺：据有关数据统计，近两年来，花都房地产销售面积占广州市7％～8％，并且花都外来定居人口呈现稳步增长势头。距广州市区40分钟的高速车程、一派山水田园风光、空气新鲜，不能不让真正向往优质生活的都市人心动。更重要的是，花都不仅是一个真正意义上宜居的地方，而且还是一个宜创业的地方。今年年底，连接着亚洲地区18个经济金融中心的联邦快递亚太转运中心将正式运行，该中心将为中国经济带来110亿美元的直接产出，处于桥头堡位置的花都必将优先分享这一经济成果。这只是说明花都这块位于广州之北的热土的经济活力的一个例子。这就难怪众多品牌发展商都会同时进驻花都汽车城板块，因为大家共同看好该板块的发展前景。”

　　设计都从国外“偷”回来

　　彭磷基更乐观地认为，“花都作为广州住宅市场的一个新热点，无论是洋房还是别墅，下半年都有媲美广州市区甚至超越广州市区的优质物业推出。很多人都用以前华南板块来形容目前的花都板块，而祈福集团拥有30多年房地产发展经验，做配套和交通是祈福的强项，所以我们很有信心。加上辉煌台地理位置优越，既靠近机场，也邻近汽车城、皮具城等，有强大的住房需求量做后盾。”

　　一直以来，祈福集团的开发理念就是“超前、人性化、国际化”。据透露，该集团旗下有一个设计队伍每年都到不同国家考察，先后到过美国、澳大利亚、加拿大、日本、东南亚等国家和地区，把人家好的设计都“偷”回来。在开发过程中，则遵循不浪费土地的原则，同时推出了环保概念。如祈福集团旗下楼盘的绿化都是纯天然、无农药的，有着一条科学的生物链。

　　投资房地产比股市保险

　　对于是投资楼市还是投资股市的看法，彭磷基坦承：“报纸上的评论说，目前的股市处于深度调整期。我也炒过一次股，当时是上世纪70年代，香港的股市和现在的情况一模一样，炒得很高很高。股市赚钱太容易了，所有的人都炒股去了，我也去炒股。结果一个星期暴跌，我亏了600万元，一下子什么都没有了，两手空空，从头再来。但是这个教训给了我很大的启示，做人一定要脚踏实地的去干，一步一个脚印，股市那些是快钱，世间上是没有不劳而获的。我建议，大家炒股时要以投资的心态，而不是投机的心态，同时相比之下，房地产则是更为稳健和有保证的投资。”

　　法式社区八大看点

　　记者踩盘手记

　　法式社区八大看点

　　祈福·辉煌台将开创花都北首席法式园林社区，并发挥祈福的优势，拥有完善的教育和交通配套。

　　据了解，该盘的创新之处是拥有八大卖点：120万平方米的大型国际社区；采用凡尔赛法国宫廷建筑风格；具有1∶1超宽楼距、超低密度，可尽情享受阳光、清风；拥有花都首席大型中轴水景园林；户型多样，空间舒适；拥有20000平方米星钻双会所、超五星级专业物管和毗邻国际机场，荟萃百亿市政配套等。同时，祈福集团将发挥一贯以来的强项和优势，为小区打造一系列配套，包括近20000平方米集休闲、商业于一体的主题会所、健身中心、法国红酒吧、音乐咖啡厅、梦幻SPA理疗天地、泛会所的空中羽毛球场和幼儿园等。目前，尽管该盘还没开放现场，但其小区设计的大气已初露端倪，一到小区门口，就可以看到气势恢弘的30米门楼，该项目结合地块、朝向，以罕有的点式错落布局，利用雍容气派的中轴水景园林和大型中心喷泉以及独栋洋房的灵动布置，营造出特有的流动空间，让所有住户尽情享受阳光、清风的沐浴。

　　楼盘快讯

　　雅居乐地产上榜“亚洲最佳表现公司” 

　　近日，美国《商业周刊》正式发布2008年度“亚洲50家最佳表现公司”排名榜，雅居乐地产控股有限公司成为仅有的19家上榜中国企业中的一员。   （陈白帆）

　　中国奥园向南沙黄阁小学捐100万元

　　中国奥园地产集团继今年5月向四川地震灾区捐款330多万元后，最近又向南沙区黄阁小学捐资100万元。                    （王荔珏）

　　近千人竞聘星河湾职位

　　日前，星河湾举办现场招聘会，吸引了近千人到场参加。此次招聘一方面为地产精英提供了广阔的发展平台，另一方面也成功传播了星河湾的高端品牌。                         （王荔珏）