中国人民银行9月15日宣布，决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率：从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点；从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。

　　值得注意的是，这是自2004年10月29日以来贷款基准利率的首次下调。此次贷款基准利率下调后，6个月贷款利率降至6.21％；一年期贷款利率降至7.20％；1~3年贷款利率降至7.29％；3~5年降至7.56％；5年以上降至7.74％。

　　买家发展商都“减负”

　　尽管此次“双调”未必能看作是我国已经进入降息周期，但银行界人士认为这的确是银根紧缩政策有望放松的信号。某大型银行相关负责人表示，虽然此次降息后市民的个人住房贷款受惠程度并不是很大，以贷款100万元、期限15年的等额本息商业住房贷款为例，即使是享受优惠利率下浮15%，降息前后的利息总额仅相差约7650元，但长远来说对刺激市民购房有积极影响。

　　对于开发商来说，贷款基准利率下调也让有中长期贷款的开发商的还款压力有所缓解。同时，随着中小银行的放贷资金有所增加，这对资金压力很大的开发商来说，也是一个好消息。 记者 陈白帆