本报讯 （记者李婧）今年已经只余下4个多月，广州今年的供地计划亟待完成，继上周推出花都和海珠区三宗共约24万平方米用地面积的住宅用地后，昨日，广州市再推两宗位于萝岗中心区北部的大型住宅地块挂牌出让，10月15日竞价。这两块地共计293825平方米净用地面积、850000平方米建筑面积，可至少供应2293套套型建筑面积90平方米以下的中小户型住宅。

　　值得注意的是，有关方面并未因为前期土地市场冷清而降低门槛，不仅地价款必须在签合同后一个月内付清，而且要求项目首期必须2年半内竣工，竞买企业资金实力也有明确要求，其一个月内任一天现金存款至少要7亿元。对于近期推出的地块，市国土房管部门有关负责人对记者坦承，不排除有地块会流拍，但房地产市场前景是好的。

　　这两宗地块相邻，都位于广州萝岗中心区北部，北二环高速公路西北方。同时，这两块地的套型建筑面积 90平方米以下住房（中小户型）面积所占比重都被规划为“必须达到住宅开发建设总面积的35%以上”，相比此前推出的花都地块中小户型住宅70％的比例要低，其中，KXC-P6-1的中小户型套数不少于1274套，KXC-P6-2则不少于1019套。

　　房价单价或不到4000元

　　虽然两块地的中小户型比例不高，但其起始价的楼面地价分别为1375元/平方米和1459元/平方米，而按照合富辉煌首席分析师此前认为地价占房价四成的比例计算，这两块地的房价将不到4000元/平方米，只有三千六七而已。

　　此次国土房管部门对企业资金实力也给予了严格要求。单独投KXC-P6-1地块（比KXC-P6-2大）以及同时竞买两块地的，企业净资产要达12.5亿元人民币以上（含12.5亿元），报名前一个月内银行任一天结账时点的企业现金存款达9亿元人民币以上（含9亿元）；单独竞买KXC-P6-2地块的，企业净资产达9.5亿元人民币以上（含9.5亿元），报名前一个月内银行任一天结账时点的企业现金存款达7亿元人民币以上（含7亿元）。而且签订《土地出让合同》之日起一个月内一次性付清全部土地使用权出让金。

　　地块建设期限也有严格要求。两块地都必须在签合同后6 个月内要报送用地规划方案，12个月内动工（打桩）建设。其中，用地面积略大的KXC-P6-1要在54个月内竣工，如分期开发的，首期开发面积不小于12万平方米并应在2年半内竣工； KXC-P6-2整个小区 48 个月竣工，如分期开发的，首期开发面积不小于9万平方米并应在2年半内竣工。