天誉大厦地处黄金商圈

　　打造天河北CBD核心超甲级写字楼

　　广州车位严重紧缺，市中心“一位难求”成为近年日益凸显的一大社会问题。在广州很多住宅楼盘里都可以看到，由于住宅配备的停车位不够，业主只能把车子乱停，甚至停在楼盘旁的马路边。更为严峻的是，这个缺口还在日益增大，速度惊人。所以现在的有车一族都喜欢“争早”回家为的只是“抢到”一个停车位。

　　近日，笔者走访了位于环市东路与水荫路交界的君汇世家。笔者发现，在这个高端豪宅项目里，车位问题显然得到了很好的解决。接近１１的车位数，保证了业主的停车方便，业主不用“争早”也不用“抢”，车位随进随停。

　　该楼盘占地３００００ｍ２，园林面积逾１００００ｍ２，绿化率高达３０％，是近年老城区罕见的大规模项目。所在区域交通便捷、生活配套完善、教育资源丰富，项目周边包括空军幼儿园、水荫路幼儿园、东风东路小学、执信中学、中山大学（北校区）等名校。整个项目园林由贝尔高林设计，充分洋溢着“花香水岸”的设计主题。小区内还配套有２０００ｍ２高级豪华会所，室内恒温泳池、壁球场、网球场、健身室、美容中心一应俱全。

　　据悉，该楼盘为满足客户的需求，近日将推出一系列优惠，部分四房、五房园景单元随楼附送车位使用权。对于日益稀缺的市中心车位来说，这样的优惠无疑是十分吸引的。

　　天河北超甲级写字楼中石化大厦Ｂ塔在今年三月底开始发售，项目首批推售单元于短短两个多月时间内销售率达７３％，成为天河北上半年劲销的高端写字楼物业之一。而中石化大厦自五月底以来，按计划陆续迎来了高楼层的收楼业主，标志着正式进入交楼阶段。

　　据现场代理商中原地产写字楼部营运总监朱辉先生透露，作为天河北绝版黄金路段的超甲级写字楼，中石化大厦在发售前就已经吸引了市场的关注和期待。中石化大厦的发展商在办理好齐全的证照，尤其取得预售证进入市场正常轨道后，短短的两个多月时间项目就获得了写字楼销售的成功。

　　朱辉介绍，由于３月底中石化大厦正式发售时已经是现楼工程，所以到５月底以后，购买高楼层的一些新业主已经按照合同约定的时间开始逐步收楼装修并交付使用，目前项目已经收楼并开始装修的高楼层业主接近第一批销售单元的５０％。

　　在谈到业主对中石化大厦的购买原因和历史因素方面，朱辉引用成交客户的话说，主要有如下几点：

　　１、产权清晰，办理房产证没问题；

　　２、世界５００强之一的中石化集团购买整栋Ａ塔，对项目前景有信心；

　　３、销售合同签署在房管局网站上及时备案；

　　４、中石化大厦是现楼发售，交楼时间短；

　　５、天河北的租金回报是广州至高的。

　　朱辉最后谈到目前高端写字楼的投资前景，他表示在目前低迷的经济环境下，投资者必须用独到的眼光看待前期发售的商业地产项目，尤其那些历史上恰似有曲折故事而最终实际又没问题的高性价比项目。用广州话来说，成功投资者的眼光要“独到”，切忌 “走宝”。

　　君汇世家车位走俏

　　中石化大厦高楼层业主陆续收楼

　　——收楼业主对中石化大厦前景充满信心

　　地理位置优势

　　天誉大厦雄踞天河北和林和中路交汇处核心，与中信广场紧密相邻，地铁一号、三号线双地铁交汇。北通广州新机场，南连琶洲国际会展中心、大学城、南沙港，东行快速接驳东站、广园东快速路，高速联通东莞、深圳、香港，网盖大珠三角经济核心圈。项目正对火车东站广场１０万平方米绿色生态空间，融优越办公环境、国际五星级酒店“广州天誉威斯汀酒店（Ｔｈｅ Ｗｅｓｔｉｎ Ｇｕａｎｇｚｈｏｕ）”、商务、餐饮、娱乐、购物等多功能于一体，成为现代化标志性建筑之一。

　　世界500强企业强势进驻

　　项目总建筑面积约１４万平方米，建筑物楼高３６／４０层，整体高度约为１７４．９米。整个建筑包括６层地下室、６层裙楼及南北两栋塔楼，其中南塔是国际五星级酒店——广州天誉威斯汀酒店（Ｔｈｅ Ｗｅｓｔｉｎ Ｇｕａｎｇｚｈｏｕ），北塔为甲级写字楼——天誉大厦（Ｓｋｙｆａｍｅ Ｔｏｗｅｒ）。

　　其中天誉大厦写字楼建筑面积约４万平方米，自建成营运一年多以来，租金一直保持高位运行，达到每月１６０元人民币／ｍ２，出租率近８０％。已进驻的商户包括：租赁“上海通用汽车公司”、“德事商务中心”、“耐克体育（中国）有限公司”、美国知名化工公司世界５００强企业“伊士曼公司”、“韩国ＳＫ商事”及“英属维尔京华航公司”等等，上述只是一些主要租户代表，其他租户还包括了金融企业、贸易公司、商会等，并已有全球知名的跨国企业意向进驻大厦高层单位，而在裙楼四层的“龙水山”韩国餐厅亦是韩国的顶级餐厅品牌之一，现已正式开业。

　　广州拥有国际五星级酒店配套的超甲级写字楼之一

　　项目南塔楼是广州天誉威斯汀酒店，威斯汀（ＷＥＳＴＩＮ）是隶属喜达屋酒店与度假村国际集团旗下的酒店连锁品牌，是首间落户广州的国际知名五星级品牌酒店。酒店面积达６５０００ｍ２，内设４４８间豪华客房及套房。

　　喜达屋（ＳＴＡＲＷＯＯＤ）是全球最大的酒店及度假休闲管理公司之一，其旗下拥有或管理的酒店超过７４０家，并遍及８０多个国家和地区。

　　作为世界知名商务酒店品牌，威斯汀具备丰富的国际商务服务经验和商机，并拥有大量稳定、高品位的高端商务客户，以及覆盖全球的强大定房系统。威斯汀酒店配备有五星级标准各项设施、设备，以及健全的管理制度，更以国际一流服务水准为客户提供２４小时接待、问询、客房预定与结帐服务和一次性总帐单结帐、信用卡、外币兑换现金服务；同时提供会议、商务、康乐设施、设备等相关服务。

　　专业的硬件配套设施和物业管理服务

　　层高４米、１５０ｍｍ的架高地板、双回路供电系统、２４小时电脑机房独立空调系统、速度为４米／秒的原装日立高速电梯等，均是天誉大厦作为甲级写字楼的硬件配套设施，专业打造顶尖商务办公空间。

　　另外，值得一提的还有大厦物管业管理公司——第一太平戴维斯公司。第一太平戴维斯公司是全球至具规模的国际物业顾问行之一，为英国伦敦上市公司，成立于１８５５年，已有百余年历史。经过多年的发展，致力于给予客户带来至大的投资回报及使物业升值、保值。

　　笔者近日走访了地处天河北商务圈的天誉大厦，发现项目展现了超强的吸引力