多个标的无人竞拍收回

　　上周拍卖市场公开拍卖标的数量不多，氛围冷清依然。可能是受到二手房投资观望心态的影响，致使本周较多标的无人竞拍而收回。

　　标的一、海珠区南洲北路南燕路二街235号（南洲花苑恒信楼）307房。建筑面积：约45.2平方米，起拍价：179680元，保证金：18000元。该标的交吉拍卖，产权清晰，[穗房证字第1765897号]。

　　点评：南洲花苑位于海珠区西滘村以北，周边超市、小学、幼儿园、医院、酒楼等一应俱全。该标的为步梯住宅物业，楼高9层，起拍参考单价为3982元/m2，竞价后以19.4万元成功拍出，折合单价为4292元/m2。目前该盘相似单位二手市价在4500~5000元/m2之间，带部分家私月租15~20元/m2。最终竞拍价略低于市场价。

　　标的二、海珠区工业大道中基建新村三街17号305房的1/2产权，建筑面积约23.985平方米。参考价：65000元，保证金：6500元（不交吉）。

　　点评：该标的为房改房物业，具一定楼龄。在不交吉的情况下物业使用状况未明，在拍得该物业后能否顺利取得使用权等因素的影响下，该物业的拍卖因无人交纳保证金而流拍。

　　标的三、天河区天河东路228号508房，建筑面积约94.68平方米。参考价：666,547元，保证金67000元。

　　点评：该标的是天河东路带装修的电梯楼单位，周边有天河城广场、正佳广场、岗顶IT聚集地，地理位置相当优越。目前同类型物业二手市价在8000~8500元/m2之间，参考价低于市场价。由于该标的产权清晰且参考价低于市场价，在不交吉的情况下物业使用状况未明，在拍得该物业后能否顺利取得使用权等因素的影响下，该物业的拍卖因无人交纳保证金而流拍。

　　记者李凤荷 点评：中原地产