点评：合富置业 整理：本报记者林琳

　　广州市海珠区江南大道中路得胜岗42之1号501房（69.25平方米，参考价：23.2万元，保证金：2.3万元）

　　拍卖行：广东华鸿拍卖有限公司

　　拍卖时间：2008年5月15日下午3时

　　点评：该标的为江南大道中得胜岗的物业，邻近天汇大厦、穗西大厦等，与江南西商业圈也距离不远，其附近的江南西地铁站为其增添不少魅力。目前同类型物业二手均价约6200元/平方米，参考价明显低于市场价。据了解，该标的为降价再拍物业，持有满五年的房产证，有些许欠费，由于目前有租约在身而不交吉拍卖，合约到2020年，租金约500元/月。由于该标的带有较长时间的租约，租金较为低廉，因而有意作长线投资的人士需慎重考虑。

　　番禺区祈福新邨康怡雅园8街23号房屋及空调机四台（约230多平方米，参考价：2951651元，保证金：15万元）

　　拍卖行：广东中槌拍卖有限公司

　　拍卖时间：2008年5月16日上午10时

　　点评：该标的为祈福新邨的别墅单位，为华南板块的大型小区楼盘之一。小区内各项生活配套以及康娱设施齐全，管理服务到位，小区外还有多辆楼巴直达市区各地，住户生活相当便利。目前同类型物业二手均价在16000~17000元/平方米之间，参考价低于市场价。据了解，该标的为三层高的独立别墅，持有房产证且交吉拍卖，但到2007年12月为止有约10000多元的欠费。由于该标的的参考价明显低于市场价且产权清晰，因而适宜有意作短线转手投资其资金雄厚的人士竞投。同时，该标的的生活环境相当优越，居住宽敞，因而较适宜大家庭居住。另外，由于该标的为位于发展凌厉华南板块的知名大型楼盘，且为当中较少有的独立别墅物业，所以长期持有保值升值的人士不妨考虑入市。

　　标的三：番禺区大石镇南浦丽江花园丽波楼4座903房（64.2平方米，参考价：210100元，保证金：21万元）

　　拍卖行：广东省东华拍卖行

　　拍卖时间：2008年5月22日上午10时

　　点评：标的为南浦岛丽江花园的物业，内有渔人码头商业饮食广场等各项生活配套设施，环境优越。另外，南浦岛最近利好不断，大型商业城以及南浦三桥的规划建设都为其带来更多的置业人士。目前同类型物业二手均价约5500元/平方米，参考价低于市场价。据了解，该标的为带有简单的装修的楼梯楼单位，持有满五年的房产证。由于产权清晰，参考价低于市场价，因而短线转手投资为比较理想的选择。

　　另外，该标的为番禺洛溪板块的知名楼盘，入市门槛不高，比较适合白领自住买家竞投。同时由于周边市政规划的利好不断，长期持有投资者可考虑参与竞投。但需特别留意的是，该标的由于原业主居住其中而不交吉拍卖，有意竞投者需自行清场。