点评：合富置业 整理：林琳

　　标的一：广州市天河区中山大道中路得悦街6号1205房（129.1623平方米，参考价：705585元，保证金：70000元）

　　拍卖行：广东（茂名）富华拍卖有限公司

　　拍卖时间：2008年3月14日上午10时

　　点评:该标的为位于中山大道中羊城花园的物业，靠近东圃客运站、东圃广场以及杨桃公园，由于靠近主干道交通便利，还可尽享杨桃公园的稀有园林资源。

　　除此之外，受“东进”政策的影响，区域内基本公共设施不断完善，生活配套日趋齐全。据了解，该标的为电梯楼中层物业，带有较完善的小区管理。目前类似物业市场价在7000元/平方米左右，参考价明显低于市场价，有房产证且交吉拍卖，有几百元欠费，短线转手投资是较为理想的选择。同时由于是大面积单位且居住氛围不断浓厚，所以大家庭自住也不错。

　　标的二：广州市天河区五山路265号23B（100.3476平方米，参考价：606000元，保证金：30300元）

　　拍卖行：广州市君通拍卖有限公司

　　拍卖时间：2008年3月14日上午10时

　　点评：该标的是天河区五山路瑞华大厦的单位，邻近五山高校区、天河北CBD以及天河科技园一带，除了受高校氛围陶冶，还受天河科技园、CBD商务氛围影响，地理位置优越，周边生活配套设施完善，交通便利，住户居住便捷。据了解，该标的持有房产证且交吉拍卖，税费等费用均由买家支付，较为适宜有意在周边置业特别是天河北、科技园白领以及高校教师竞投。同时由于参考价明显低于市场价且产权清晰，短线转手投资也是理想的选择。