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　　（来信请注明咨询台收）

　　问：我和房东签订租房合同，租房东房子3年，现在我只租了半年多就不想住了。我和房东的租房协议上没有写明不能转租，如果我要转租，请问必须征得房东同意吗？如果房东不同意我该怎么办？谢谢！   读者：小徐 

　　答：《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　因此，假如你要转租房屋，必须征得房东的同意，否则房东可以解除合同。为了更好地保护你的权益，假如房东同意你转租，最好也要和房东补签书面协议，以免发生不必要的纠纷。转租给第三人之后，第三人对房屋造成的损失，你也应当承担赔偿责任。

　　主持人：王锋