|
一比环境：个个都有卖点
说起环境，CBD珠江新城就是最大的卖点所在。四个楼盘基本沿金穗路展开。汇峰、保利心语花园、隽峰苑三个楼盘比较集中，处于金穗路与兴国路的交界处，是珠江新城未来的CBD国际板块中心位置。
根据规划，三个楼盘围绕的兴盛路两侧将建成具有岭南特色的“双层骑楼”结构，并将成为珠江新城唯一一条商业步行街，商业规划前景非常看好。而誉峰离三个楼盘稍远一点，以“超级豪宅”自居，加上比周边项目“高人一等”的外观，感觉有点超凡脱俗。如果说四个楼盘都可算作珠江公园板块，誉峰则处于这个板块的核心地段。誉峰紧挨珠江公园，而且整个项目由8幢超高建筑半围合而成，全部南向面向珠江公园设计，自然环境更佳。
交通上，几个楼盘靠近地铁五号线猎德站，附近有几十条公交线路，不过对于住在这里的人来说，选择地铁、公交作为交通工具的应该是少数。目前珠江新城主要道路都在大兴土木，但进入黄埔大道可接驳城市内环路、广州大道、环市路、华南快速干线等主要道路，算得上是四通八达。
二比产品：豪得有道理
珠江新城楼盘目前基本上走大户型高端路线，其中之一的誉峰表现得淋漓尽致，以豪华大户型为主，规划上采用“月抱形”点状设计，每套单位户户三面采光，每户均设置三个阳台。主力户型是200平方米左右的大户，高层单位更加大主卧套房空间，配合高达6米的空中花园。
汇峰和隽峰也以豪华气派为主，但层次比誉峰稍低。汇峰整体为欧式新古典主义风格，小区配套7000平方米现代风情园林，共有5栋超高层住宅，分一梯两户，一梯三户及一梯四户三种，面积120~190平方米左右。隽峰苑由6栋32层高层单位组成，均为一梯一户，户型为135~180平方米的三房、四房单位，均带有工人房，部分还有双套房。隽峰苑的户型在珠江新城的楼盘中可以说比较另类了。给人印象最深的莫过于其厨房位置，厨房正对着几间卧室，不知道多少人会接受这种设计。
在几个新盘中，保利心语花园的受众可能更广泛一点，主打的是高端年轻人市场。供货主力为珠江新城少有的精致中、小户型，两房集中在70~85平方米，三房集中在100~112平方米，还有部分140多平方米的四房和220多平方米的五房。
三比价格：一个赛一个
提起珠江新城楼盘，相信大多数人首先想到一个字：贵。当然，如此炙手可热的地段，贵才能方显其价值。汇峰、隽峰苑、保利心语花园基本同处一个价格区间。保利心语花园目前均价约1.5万元/m2，汇峰均价约1.6万元/m2，隽峰苑还没正式开售，但预计价格跟汇峰不相上下；誉峰均价约2万元/m2，其中“楼王”均价达到2.3万元/m2以上。如果以普通的150平方米房子来计算，没有二三百万元，基本上别想在珠江新城买房了。
据透露，目前珠江新城买家中，投资客占五成左右，不少是外地人，他们看好该地段前景，偏好大面积豪宅，一出手就是几百万元。还有些投资客对公寓和中小户型极感兴趣。