 | | 从地理位置看，中房观湖国际位于花都区新华街滨湖路东侧，差不多相当于番禺的市桥，生活、交通配套成熟。项目建设用地面积约7.5万平方米，总建筑面积约24万平方米。整个小区规划兴建12~28层住宅16栋，沿街独立商铺约8000平方米，另外还规划有1300平方米水岸会所及幼儿园。 该盘名为“观湖国际”，顾名思义是以湖、水为卖点。处处以水做文章：在楼盘大门口，有一条横贯东西的河涌；进入楼盘，也有欧陆风情的喷水池。整个项目最大的特点在于面湖靠山，生态环境好。在楼盘的最北面有小区的内湖，目前内湖前的小空地摆放了凉伞和坐椅，很有生活情趣。 |
 | | 从产品来看，整个楼宇不是中规中矩的板楼，而是楼和楼之间互相岔开的设计，楼宇之间无遮挡。绝大部分单位都是对流户型，几乎户户都能面山望水，户户均有入户花园，通透感很强。 会所设计比较特别，有两层高，在二楼还有观景大露台，可供人们休闲之用。 |
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在过去的2006年，花都楼市可谓掀开了新篇章——3月，祈福集团高调上马16个项目；万科集团在花都拿地；4月，中房天马河项目奠基动工；5月，五一黄金周在售项目雅居乐、合和新城及碧桂园假日半岛等销售捷报频传；紧接着，合景泰富、新鸿基等一个个在花都已有土地储备的开发商纷纷浮出水面……在广州人眼中一向低调的花都楼市，俨然呈现出一片大热的景象，花都已然成为新一轮的楼市焦点。
但一轮热潮过后，近期的花都楼市似乎又陷入了沉寂之中，旧盘推新货渐入尾声，新盘又迟迟不见动静。直到去年11月，中房集团的观湖国际项目终于浮出水面，但似乎也难以独撑当地楼市大局。这不得不让人纳闷——花都楼市怎么了？先热后冷的背后是什么原因？
记者近日到花都采访时发现，上述这些新上马的项目其实并没有“闲着”，而是在苦练“内功”，以期在今年内可以推出市场一炮而红。
目前，万科及中房集团的天马河项目都在花都的主要街道竖起了硕大的宣传牌匾，预计都将于3月面世；花都区政府和中房集团合建的天马河国际公园也将于近期向市民开放。
记者同时从合景泰富地产获悉，该集团位于九龙湖的别墅项目天湖峰境也将于3月公开发售，首批发售准现楼独立及联排别墅，目前正在加紧建设，预计独立别墅均价为13000元/m2。看来，3月的花都楼市将大放异彩，非常值得期待。
本栏文/图 记者 龙蕾
在这些新项目中，中房观湖国际项目应该是今年最早开盘的项目了，该盘已于近日开放了样板房，接受买家参观，预计春节前后开盘。首批发售的是“领尚”200多套单位，主力户型为120~140平方米，均价4000多元/㎡（毛坯房），将是花都的一个高档住宅项目，目标买家群是花都本地居民及广州白云区的居民。
