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地铁四号线全长68.96公里，南北走向共设27站，北起奥林匹克体育中心，途经车陂、车陂南、万胜围、官洲、北亭、南亭、新造、官桥、石碁、海傍、低涌、东涌、庆盛、黄阁北、黄阁、蕉门，止于南沙新港（冲尾站）。此次只开通万胜围站至黄阁站，明年将开通黄阁至冲尾段。
四号线跨越广州两大最具发展潜力的新行政区：萝岗和南沙。目前这两区的房价相对较低，随着地铁四号线的开通，两区与天河区的距离进一步拉近，在交通出行的便捷性方面得到了极大的改善，沿线楼盘也必然会随之开始升值。
沿线物业搜索·报价
大学城物业圈
北亭站至新造站区间
四号线在仑头海附近进入大学城规划轴线，并沿这一轴线过仑头海，经官洲岛、过官洲河、经新造小谷围岛、过新造海，到达南岸的新造镇。广州市区与番禺间终于有了地铁相连，沿线的罗马家园、珠江御景湾此前出行不便的问题也得到解决，今年内物业已升值不少。
投资贴士：珠江御景湾附近有瀛洲生态公园、“岭南周庄”小洲村、曹崇恩雕塑公园等大型公园及文化配套，还有和润、万佳超市等生活配套，发展潜力雄厚；罗马家园二手价格跟一手相差不多；珊瑚湾畔在二手市场上较受追捧。此外，大学城物业圈内还有清华坊、绿茵岛水岸别墅等楼盘，也可作为投资选择。
南沙物业圈
海傍至黄阁站区间
南沙物业圈内主要有城建集团开发的南沙滨海花园及港资房地产开发公司开发的逸涛雅苑等楼盘，奥园集团、合生创展、碧桂园、富力、珠江投资等开发商都在南沙圈了地，投资项目中既有商业地产，也有不少住宅项目。南沙因常住人口偏少，此前100平方米的物业总价甚至低于10万元，价格不及广州市区的1/5。而近年来，该片区物业受地铁开通及南沙大开发加速的带动，发展前景非常可观。
投资贴士：南沙滨海花园位于南沙开发区西部，总占地面积达280多万平方米，目前小区内共有483套单位，其中别墅333套，9层带电梯洋房共5栋150套。
南沙奥园新城位于南沙开发区南横管理区内，背倚虎门大桥，南眺狮子洋，楼盘类型包括CEO官邸、联体别墅、豪华洋房、单身公寓、休闲度假酒店、商业长廊及各种公建配套。该楼盘目前已推出写字楼，明年“五一”前将推出首批联排别墅。
由率先在南沙进行房地产开发的港资公司投资建设的逸涛雅苑早已售罄，二手或许还有少量单位待售。
三四号线再创地铁商业神话
■ 本报记者 林晓丽
地铁一二号线成就了天河商圈，而三四号线的开通也将对广州的商圈产生巨大影响，下一站创富神话会在哪里？
随着地铁三号线的开通及正佳广场与地铁一号线“体育中心站”D出口的连通，天河商圈的客流洼地效应将被进一步放大，该商圈在广州商业的中心地位将越发巩固。按规划，地铁一号线和三号线将在火车东站和体育西站交汇，这将增强体育西站的人流吞吐量，进一步带动天河的客流量。近年来在地铁一二号线沿线已开发或正在开发的大型商业物业不下10个，其中既有成名已久的天河城广场、中华广场，也有炙手可热的“新贵”正佳广场等，目前仅一号线沿线的总体商业物业供应量就达54万平方米。据调查，天河城目前70%的客流量来自珠三角地区，这些消费者到达天河城的方式大多是地铁。
地铁三号线还专门开通了林和西路站，可连接到中信广场，商家已在为如何将地铁的庞大客流吸引过来绞尽脑汁。一号线“体育中心站”D出口与正佳广场连通，为正佳广场带来重大利好。同时三号线过江往南行经广州南拓重点番禺区，正如当年在天河神话般地崛起“中国第一商圈”，番禺会是广州的另一个“天河区”吗？且让我们拭目以待！
投资购买指南
相对于地铁三号线而言，四号线周边物业现在还较少，尤其是南沙段的官桥、石碁、海傍、低涌、东涌、庆盛、黄阁北、黄阁等站附近，目前已稍具规模的楼盘屈指可数。但正因如此，四号线的开通更能带动其沿线地区物业的升值，此时开始投资还为时不晚。四号线沿线物业圈主要可分为两个部分：一是大学城物业圈，二是南沙圈。就目前情况来看，两个物业圈内楼盘数量并不多，但可用“少而精”来形容，其中多为上档次的、以别墅为主的楼盘。地铁尚未开通之时这些楼盘就已价格不菲，不少已达到6000元至1万元/平方米。
升值速度最快的莫过于南沙新开发的楼盘项目，因为这里将聚集越来越多的大型顶尖企业，各类楼盘无须为销售对象发愁——这里不仅会有大量职工住宅需求，还会有不少企业高端管理者的住宅需求。
奥园集团正在进行的南沙奥园项目已推出写字楼，明年“五一”前将推出首批联排别墅，还将建设多层、小高层住宅及酒店。奥园集团有关负责人在近期南沙卖地现场表示：“这么多开发商来竞价说明南沙是块宝地，如果明年再拿地，将会更贵。”南沙目前已经卖出的41万平方米地块，大部分将用于开发多层中高档住宅，预计未来楼价将达到六七千元/平方米以上，加上这里即将开通四号线冲尾站，邻近地铁的南沙中心区住宅将更具升值前景。此外，南沙的商业地产也在逐步升温：城建集团将在南沙滨海花园项目中建设在南沙具有代表性的商业街；刚以高出底价两倍多的投资拿到南沙几个商业地块的奥园集团也表示，将开发建设标志性的商业地产物业，而这些商业地产地块去年还曾流拍。