昌岗中路地块要求100%中小套型
gzdaily.dayoo.com 2006年08月01日来源：广州日报
|
业内人士认为，限套型比例推出住宅用地，具有风向标的意义，但如此好地段上的中小户型住宅不大可能是中低价位，而珠江新城商业地块的接连推出会影响到明年写字楼的销售。
两块地总面积抵2.9个正佳
昨日，广州市国土房管局发出公告表示8月31日将对海珠区昌岗中路和白云区金沙洲D区共2宗土地的国有土地使用权进行公开招标出让，而这两块地总面积高达16万多平方米，相当于2.9个正佳广场的占地面积，首次规定了中小户型比例，并首次规定了诸多竞投者的条件。
地块一位于海珠区昌岗中路164号，总用地面积18451平方米，其中，净用地面积12817平方米，道路用地面积4630平方米，绿化面积1004平方米；容积率≤3.0（以12817平方米用地面积计）；绿地率≥30％，人均公共绿地1.5平方米；而且根据广州规划部门在落实国家新政上的有关要求，该地块中建筑面积90平方米以下住宅总面积所占比重要达到开发建设总面积的100％。
竞投者有注册资金限制
地块二位于白云区金沙洲，总用地面积144657平方米；容积率≤3；建筑密度≤23％；并规定总建筑面积≤433971平方米；建筑主体高度≤60米；绿地率≥35％。
在如此详尽地规定土地规划指标的同时，也详细明确了竞投者条件，首次要求竞投地块一注册资本金不小于800万元，竞投地块二注册资本金不小于9000万元；具有至少一家银行认定的AA级企业信用等级，无不良信用记录；凡有拖欠地价、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加投标。
虽然国土资源部公布的有关规范要求房屋销售价格限制、销售对象等条件也直接作为土地出让方案的重要内容，但记者昨日询问市国土房管部门时得悉，这两块地的竞投条件以公告为准，暂不限房价、销售对象，而以后出让的地块或会执行这些政策。