珠江新城再推3块商业地

gzdaily.dayoo.com 2006年08月01日来源：广州日报作者：

　　广州市国土房管局昨日在发布两块住宅用地招标公告的同时，还发布了4块商业用地的国有土地使用权出让挂牌公告，其中3块位于珠江新城，总建筑面积达到275469.99平方米，相当于60％的正佳广场建筑面积（42万平方米），一块位于荔湾区龙溪大道（商业、仓储用地、容积率0.6）。而前段时间刚推出一块位于珠江新城B区的金融办公地块。

　　珠江新城划分为14个街区,规划功能区由东至西主要有西区、中轴线区域、东1区(自然村址与村留商住用地)、东2区（商务办公与商住综合区、别墅区与珠江公园、商住用地）。A区位于西区，以商务办公为主，此次出让的珠江新城3块地中就包括A3－1；中轴线区域的B区为入口广场与金融办公区，此次出让的另两块珠江新城地块就是B1－5、B1－6,与上次推出的B1－7(大约位于星汇园东北)相连。根据3块地公告的最低交易价以及建筑面积计算，其每平方米建筑面积的交易价格A3-1和B1-5为2380.05元，而容积率最高（15）、建筑面积最大的B1-6（118452.45平方米）约2380.03元。

　　对此，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同和合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析师黎文江都表示，挂牌出让不会比直接拍卖让珠江新城的商业地块有明显降价，因为如果报价的多，仍然要进行竞买，只不过让开发商有一个考虑的过程。同时，黎文江指出，近期接连推出多块珠江新城商务地块，明年珠江新城写字楼的价格和销售会存在问题。